Bepul vosita
Bo‘lib to‘lash kalkulyatori: xonadon uchun oylik to‘lovni hisoblang
Yangi uy olmoqchimisiz yoki xaridorga shartlarni tushuntirmoqchimisiz? Narx, boshlang‘ich to‘lov va muddatni kiriting — oylik to‘lov, umumiy qiymat va sanalari bilan to‘liq jadval bir zumda tayyor.
- Ro‘yxatdan o‘tmasdan
- Sanalari bilan to‘liq jadval
- Chop etish va PDF
Kalkulyator
Uy rassrochkasini hisoblang: boshlang‘ich va oylik to‘lov
Qiymatlarni o‘zgartiring — natija va to‘lov jadvali darhol yangilanadi. Hisob-kitob brauzeringizda bajariladi, kiritgan raqamlaringiz hech qayerga yuborilmaydi.
Qanday ishlaydi
Yangi uylarda bo‘lib to‘lash qanday ishlaydi
Bo‘lib to‘lash (rassrochka) — xonadon narxini quruvchining o‘ziga bir necha oy davomida qismlab to‘lash. Bank ishtirok etmaydi: shartlarni quruvchi belgilaydi va ular sotuv shartnomasida yoziladi.
-
Xonadonni tanlaysiz
Blok, qavat va maydon bo‘yicha mos uyni topasiz. Ko‘p quruvchilar shartlar kelishilguncha xonadonni qisqa muddatga bron qiladi.
-
Shartlarni kelishasiz
Boshlang‘ich to‘lov miqdori, muddat, ustama bor-yo‘qligi va to‘lov valyutasi aniqlanadi.
-
Shartnoma va jadval
Shartnomaga har bir to‘lovning sanasi va summasi yozilgan jadval ilova qilinadi. Boshlang‘ich to‘lov odatda imzolash kuni qilinadi.
-
Oylik to‘lovlar
Har oy jadvaldagi summani to‘laysiz. Oxirgi to‘lovdan keyin qarz to‘liq yopiladi.
Shartnomani imzolashdan oldin aniqlashtiring
- Ustama bormi va u qanday hisoblanadi — qolgan summaga bir martami yoki boshqacha.
- Valyuta: to‘lovlar so‘mdami yoki dollar kursiga bog‘langanmi.
- Muddatidan oldin to‘lash mumkinmi va bunda chegirma bormi.
- Kechikish: to‘lov kechiksa, shartnomada qanday oqibatlar yozilgan.
- To‘lov usullari: naqd, karta, bank o‘tkazmasi yoki ilova orqali.
- Jadval nusxasi: har bir to‘lov sanasi va summasi yozilgan hujjat qo‘lingizda bo‘lsin.
Formula
Oylik to‘lov qanday hisoblanadi: formula va misol
Hisob shaffof: har bir raqam qayerdan kelganini quyidagi to‘rt qadamdan tekshirishingiz mumkin.
- Boshlang‘ich to‘lov = xonadon narxi × boshlang‘ich to‘lov foizi.
- Bo‘lib to‘lanadigan summa = narx − boshlang‘ich to‘lov. Ustama ko‘rsatilsa, shu summaga foiz bir marta qo‘shiladi.
- Oylik to‘lov = bo‘lib to‘lanadigan summa ÷ oylar soni, 1 000 so‘mgacha pastga yaxlitlanadi. Yaxlitlash farqi oxirgi to‘lovga qo‘shiladi.
- Umumiy qiymat = boshlang‘ich to‘lov + barcha oylik to‘lovlar. Ortiqcha to‘lov = umumiy qiymat − narx.
Taqqoslash
Bo‘lib to‘lash va ipoteka: asosiy farqlar
Ikkalasi ham uyni bir yo‘la to‘liq to‘lamasdan olish imkonini beradi. Farq — pulni kim berishi va shartlarni kim belgilashida.
| Mezon | Bo‘lib to‘lash | Ipoteka |
|---|---|---|
| Kim moliyalashtiradi | Quruvchi: to‘lovlar to‘g‘ridan-to‘g‘ri unga qilinadi | Bank: kredit beradi, siz bankka to‘laysiz |
| Shartlarni kim belgilaydi | Quruvchi, sotuv shartnomasida | Bank, kredit shartnomasida |
| Qo‘shimcha xarajat | Ustama bo‘lishi ham, bo‘lmasligi ham mumkin | Bank foizi va kreditni rasmiylashtirish xarajatlari |
| Rasmiylashtirish | Quruvchi bilan shartnoma | Bank tekshiruvi: daromad, hujjatlar, garov |
| Muddat | Quruvchi belgilaydi | Bank shartlariga bog‘liq, odatda uzoqroq |
Quruvchilar va sotuv bo‘limi uchun
Bo‘lib to‘lash grafigi SaleHouse’da o‘zi tuziladi
Bu kalkulyator tezkor taxminiy hisob uchun. SaleHouse’da esa grafik har bir shartnoma bilan birga tuziladi, to‘lovlar kuzatiladi va qarzdorlik o‘z vaqtida ko‘rinadi — Excel va qo‘lda hisob-kitobsiz. Sotuv ofisida menejer xonadonlar ro‘yxatidagi kalkulyatorda umumiy summa, oylik to‘lov va chegirmani hisoblab, xaridorga chop etib beradi.
- Shartnoma bilan birga: boshlang‘ich va oylik to‘lovlar sanalari bilan jadval avtomatik tuziladi
- Tijoriy taklif: xonadon kartasidan boshlang‘ich to‘lov, oylik to‘lov va muddat yozilgan, logotipingiz bilan PDF
- To‘lovlar: kelgan pul eng eski qarzdan boshlab avtomatik taqsimlanadi, jadval Excelga chiqariladi
- Qarzdorlik: muddati o‘tgan shartnomalar bitta ro‘yxatda, SMS va ovozli eslatma qo‘ng‘iroqlari bilan
- Xaridor ilovasi: jadval va to‘lovlar tarixi telefonda, ATMOS orqali onlayn to‘lov
To‘lovlar tarixi
Savollar
Bo‘lib to‘lash bo‘yicha ko‘p beriladigan savollar
Oylik to‘lov qanday hisoblanadi?
Narxdan boshlang‘ich to‘lov ayiriladi, qolgan summa (ustama bo‘lsa, u bilan birga) oylar soniga bo‘linadi. Oylik to‘lov 1 000 so‘mgacha pastga yaxlitlanadi, farq oxirgi to‘lovga qo‘shiladi.
Ustama nima va uni qayerdan bilaman?
Ustama — bo‘lib to‘lash uchun narxga qo‘shiladigan qo‘shimcha summa. Uni har bir quruvchi o‘zi belgilaydi, ba’zilarida umuman bo‘lmaydi. Aniq foizni sotuv bo‘limidan so‘rang va kalkulyatorga kiriting.
Kalkulyator natijasi yakuniy narxmi?
Yo‘q, bu taxminiy hisob. Yakuniy narx, boshlang‘ich to‘lov, muddat va to‘lov sanalari quruvchi taklifi va imzolanadigan shartnomada belgilanadi.
Bo‘lib to‘lash ipotekadan nimasi bilan farq qiladi?
Bo‘lib to‘lashda pulni quruvchiga to‘laysiz va shartlarni u belgilaydi. Ipotekada kreditni bank beradi, foiz va talablar bank shartlariga bog‘liq. Qaysi biri qulayligi narx, muddat va daromadingizga bog‘liq.
Jadvalni saqlab olsam bo‘ladimi?
«Chop etish yoki PDF» tugmasini bosing: jadvalni qog‘ozga chiqarishingiz yoki chop etish oynasida «PDF sifatida saqlash»ni tanlashingiz mumkin.
Quruvchi sifatida xaridorlarga shunday jadvalni qanday beraman?
SaleHouse’da jadval shartnoma tuzilganda avtomatik yaratiladi, xaridor esa uni ilovada ko‘radi. Batafsil: shartnoma va to‘lovlar moduli.
Foydali
Bo‘lib to‘lash va sotuv bo‘yicha materiallar
Quruvchilar uchun
To‘lov jadvallarini qo‘lda hisoblashni to‘xtating
SaleHouse shartnoma, to‘lov jadvali, to‘lovlar va qarzdorlikni bitta tizimda yuritadi. Demoda obyektlaringiz misolida ko‘rsatamiz.